Volltextveröffentlichungen (3)

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• Wolters Kluwer

  Abschluss eines Mietvertrages - Anspruch auf Schadensersatz - Vermietung von Geschäftsräumen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• MDR 1968, 657
• GRUR 1968, 604
• DB 1968, 1061

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (5)

• BGH, 26.01.1955 - VI ZR 274/53

  Auszug aus BGH, 24.04.1968 - VIII ZR 120/67

  Aus der Verpflichtung des Vermieters, dem Mieter den vertragsmäßigen Gebrauch der Mietsache zu gewähren (§§ 535, 536 BöB), hat die Rechtsprechung bei der Vermietung von Geschäftsräumen die Pflicht des Vermieters abgeleitet, den Mieter vor Konkurrenz zu schützen (BGH Urteile vom 26. Januar 1955 - VI ZR 274/53 LM BGB § 536 Nr. 2; vom 8. Januar 1957 - VIII ZR 225/56 LM BGB § 536 Nr. 3; vom 26. Januar 1960 - VIII ZK 31/59 LM BGB § 536 Nr. 5; vom 22. März 1961 - VIII ZR 98/60 LM BGB § 536 Nr. 6 = MDR 1961, 593).

  Daß der Wettbewerb gegenwärtig das vom Kläger und seiner Ehefrau hinzunehmende Maß überschreitet, ist kein hinreichender Grund, einen Anspruch auf völlige Beseitigung des Handels mit Drogeriewaren anzuerkennen, der sonst als Handel mit Nebenartikeln auf jeden Fall zu dulden wäre (vgl. BGH Urteil vom 26. Januar 1955 a.a.O.).

• BGH, 22.03.1961 - VIII ZR 98/60

  Auszug aus BGH, 24.04.1968 - VIII ZR 120/67

  Aus der Verpflichtung des Vermieters, dem Mieter den vertragsmäßigen Gebrauch der Mietsache zu gewähren (§§ 535, 536 BöB), hat die Rechtsprechung bei der Vermietung von Geschäftsräumen die Pflicht des Vermieters abgeleitet, den Mieter vor Konkurrenz zu schützen (BGH Urteile vom 26. Januar 1955 - VI ZR 274/53 LM BGB § 536 Nr. 2; vom 8. Januar 1957 - VIII ZR 225/56 LM BGB § 536 Nr. 3; vom 26. Januar 1960 - VIII ZK 31/59 LM BGB § 536 Nr. 5; vom 22. März 1961 - VIII ZR 98/60 LM BGB § 536 Nr. 6 = MDR 1961, 593).
• BGH, 08.01.1957 - VIII ZR 225/56

  Rechtsmittel

  Auszug aus BGH, 24.04.1968 - VIII ZR 120/67

  Aus der Verpflichtung des Vermieters, dem Mieter den vertragsmäßigen Gebrauch der Mietsache zu gewähren (§§ 535, 536 BöB), hat die Rechtsprechung bei der Vermietung von Geschäftsräumen die Pflicht des Vermieters abgeleitet, den Mieter vor Konkurrenz zu schützen (BGH Urteile vom 26. Januar 1955 - VI ZR 274/53 LM BGB § 536 Nr. 2; vom 8. Januar 1957 - VIII ZR 225/56 LM BGB § 536 Nr. 3; vom 26. Januar 1960 - VIII ZK 31/59 LM BGB § 536 Nr. 5; vom 22. März 1961 - VIII ZR 98/60 LM BGB § 536 Nr. 6 = MDR 1961, 593).
• RG, 03.01.1928 - III 152/27

  Mietvertrag

  Auszug aus BGH, 24.04.1968 - VIII ZR 120/67

  Der Mieter kann allerdings grundsätzlich nur die Fernhaltung von Konkurrenz auf demselben oder allenfalls auf einem angrenzenden Gründstück verlangen, wenn dieses gleichfalls dem Vormieter gehört (RGZ 119, 353; 131, 274).
• RG, 02.02.1931 - VII 503/30

  Inwieweit ist der Vermieter von Geschäftsräumen verpflichtet, dem Mieter …

  Auszug aus BGH, 24.04.1968 - VIII ZR 120/67

  Der Mieter kann allerdings grundsätzlich nur die Fernhaltung von Konkurrenz auf demselben oder allenfalls auf einem angrenzenden Gründstück verlangen, wenn dieses gleichfalls dem Vormieter gehört (RGZ 119, 353; 131, 274).

• BGH, 03.07.1985 - VIII ZR 128/84

  Auslegung einer Konkurrenzschutzklausel

  Vielmehr ist die Frage, ob sich die Konkurrenzschutzklausel auch auf Nebenartikel bezieht, den Umständen des jeweiligen Einzelfalles zu entnehmen (so zwar nicht ausdrücklich, aber im Ausgangspunkt Senatsurteile vom 16. September 1981 - VIII ZR 161/80 = WM 1981, 1224; vom 9. Oktober 1974 - VIII ZR 113/72 = WM 1974, 1182 = NJW 1974, 2317; vom 24. April 1968 - VIII ZR 120/67 = LM BGB § 536 Nr. 11/12 = WM 1968, 699).

  Bei der Abgrenzung ist darauf abzustellen, daß als Hauptartikel diejenige Ware gilt, die den Stil des Geschäfts bestimmt und diesem das ihm eigentümliche Gepräge gibt (Senatsurteile vom 8. Januar 1957 - VIII ZR 225/56 = LM BGB § 536 Nr. 3 Bl. 2; vom 24. April 1968 - VIII ZR 120/67 = LM BGB § 536 Nr. 11/12 Abschn. II 3 a = WM 1968, 699).

  Für einen Baumarkt, der ein weitgefächertes Warensortiment anbietet, trifft das dann zu, wenn die Waren - hier die Fliesen - in einer Vielfalt, Auswahlmöglichkeit, Geschlossenheit und Übersichtlichkeit dargeboten werden, die dem Angebot eines Fachgeschäftes entsprechen, weil der Zweck und das Gepräge des Geschäfts von Waren dieser Art zumindest mitbestimmt wird (Senatsurteil vom 24. April 1968 aaO).

• OLG Hamm, 17.09.2015 - 18 U 19/15

  Minderung der Miete über Gewerberäume wegen Verstoßes gegen einen …

  Erstreckt sich der Konkurrenzschutz auf den gesamten Komplex "X-center", dann kommt es auf die Belegenheit der einzelnen Grundstücke, auf denen sich die drei Mietobjekte befinden, nicht mehr an (BGH, Urt. vom 24.4.1968, Az. VIII ZR 120/67; GRUR 1968, S. 604;… Schmidt-Futterer/Eisenschmid, a.a.O., § 535 Rn. 613).
• LG Hagen, 15.04.2021 - 21 O 103/20

  Inanspruchnahme wegen Mietzins im Urkundenprozess

  Dabei wurde in der Rechtsprechung bei einer Einkaufsstraße auch eine Entfernung von 100 Metern als unproblematisch erachtet, bei Lage in einer anderen Straße (vgl. BGH, Urteil vom 24.04.1968, VIII ZR 120/67 = GRUR 1968, 604).
• BGH, 10.02.1988 - VIII ZR 33/87

  Konkurrenzschutz vor weiteren Restaurantbetrieben im gleichen Mietshaus

  Daraus folgt aber nicht, daß Konkurrenzschutz im Sinne der Rechtsprechung des erkennenden Senats (Senatsurteile vom 24. April 1968 - VIII ZR 120/67 = WM 1968, 699, vom 7. Dezember 1977 - VIII ZR 101/76 = WM 1978, 222 und vom 3. Juli 1985 - VIII ZR 128/84 = WM 1985, 1175) gelte.